Постановлением Администрации МО «Тункинский район» Республики Бурятия отказано гражданке Г. в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Решением Тункинского районного суда Республики Бурятия от 3 февраля 2025 года оспариваемое административным истцом постановление признано незаконным.

Рассматривая дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе представителя администрации, судебной коллегией по административным делам Верховного Суда Республики Бурятия установлено, что Администрацией МО «Тункинский район» отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату в связи с наличием на испрашиваемом земельном участке здания (кафе), возведенного без получения разрешения на строительство и имеющего признаки самовольной постройки (основание пп. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 4 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ).

Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок гражданке Г. ранее был предоставлен на основании договора аренды, на котором она возвела здание за счет средств, предоставленных в качестве субсидии на основании договора заключенного с ГУ Центр занятости населения Тункинского района.

Положения вышеприведённых норм права, которыми руководствовалась Администрация при отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, направлены на исключение возможности представления земельного участка, на котором находятся объекты капитального строительства, принадлежащие на праве собственности физическим или юридическим лицам или в отношении указанных объектов имеются обоснованные притязания указанных лиц, которые дают им возможность оформить право собственности на объект капитального строительства.

Лица, которые имеют исключительное право на предоставление испрашиваемого земельного участка и могли бы претендовать на предоставление земельного участка, по делу не установлены. Решение суда о сносе самовольно возведенного строения не принято.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда о незаконности оспариваемого постановления, оставив решение суда в указанной части без изменения.