ПАО «ТГК-14» обратилось в суд с иском к ответчику Е. о взыскании задолженности за тепловую энергию, мотивировав тем, что ответчиком за потребление тепловой энергии производилась оплата за помещение площадью 121,7 кв.м., тогда как площадь его дома равна 265,8 кв.м. Считает, что в жилом помещении ответчика расчет объема и стоимости тепловой энергии надлежит производить с учетом площади 265,8 кв.м. Поскольку ответчиком за период с 01.12.2021 г. по 31.07.2024 г. оплата произведена в меньшем размере, ПАО «ТГК-14» доначислило ему плату на разницу в площади 144,1 кв.м. в сумме 279477,58 руб. и просило взыскать с ответчика.

Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 06 мая 2025 года в удовлетворении исковых требований истца отказано, исходя из того, что в цокольном этаже жилого дома (гараже и нежилом помещении) отопление не поставляется, трубы надлежаще изолированы. Также районный суд посчитал, что имело место злоупотребление правом со стороны истца, выразившееся в том, что с момента изменения порядка начислений за тепловую энергию в виде отопления (с 01 января 2019 года), ПАО «ТГК-14» не уведомило об этом потребителя, в прежнем порядке продолжая регулярно направлять ему счета на оплату, которые потребителем добросовестно и своевременно оплачивались на протяжении всего спорного периода.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился и указал, что расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, производится в порядке, установленном в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354. В Жилищном кодексе Российской Федерации порядок расчета платы за потребленные коммунальные услуги не прописан. Поэтому истец правомерно исходил из Правил №354, которые не содержат и не разграничивают понятия "отапливаемая" либо "неотапливаемая" площадь помещения. Данная норма носит императивный характер и подлежит обязательному применению. Иного порядка расчета платы за потребленную тепловую энергию, поставленную в жилой дом, действующее законодательство не содержит. При расчете размера платы во внимание принимается находящаяся в собственности потребителя общая площадь жилого дома. Таким образом, исходя из изложенного, расчет тепловой энергии в жилом доме ответчика должен определяться из общей площади его дома (265,8 кв.м.).