В 2025 году Ж. обратилась в Управление Росреестра по РБ для регистрации права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, однако ей дан ответ о приостановлении государственной регистрации права, в связи с наличием в ЕГРН сведений о регистрации права оперативного управления на квартиру истца за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

Обращаясь в суд с иском к Министерству обороны, ФГАУ «Росжилкомплекс» об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права оперативного управления, признании права собственности истца на квартиру, истец Ж. указала, что с 1996 года на основании договора купли-продажи приобрела в собственность спорное жилое помещение и с указанного времени зарегистрирована и проживает в ней по месту жительства, при этом данный договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в БТИ.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, ссылаясь на законность возникновения права собственности истца на спорную квартиру.

Не согласившись с таким решением, ответчик подал апелляционную жалобу.

Суд апелляционной инстанции подтвердил правильность выводов районного суда, указав, что права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в ЕГРН.

Переход права собственности на спорную квартиру осуществлен к Ж. в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени, сведений о принадлежности квартиры и о наличии статуса служебного жилья не имеется, истец с момента приобретения квартиры владеет и пользуется ею, несет бремя ее содержания, поэтому у ответчика отсутствовало право регистрации права оперативного управления на спорное имущество за ФГАУ «Росжилкомплекс».