Прокурор в интересах Х, обращаясь в суд с иском к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ", просил установить размер равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, возложить обязанность выкупить жилое помещение. 

  Удовлетворяя заявленные требования и определяя размер равноценного возмещения за изымаемее жилое помещение, суд принял во внимание экспертное заключение, учитывая, что экспертным учреждением стоимость объекта определена исходя из рыночной стоимости жилого помещения на момент рассмотрения спора.   

  Судебная коллегия суда апелляционной инстанции по жалобе ответчика решение районного суда оставила без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

  Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к тому, что выкупная стоимость должна быть определена исходя из того фактического состояния жилого помещения, в котором оно находится после пожара, со ссылкой на то, что именно в силу пожара оно и было признано аварийным.

  Из материалов дела следует, что физический износ дома после пожара составил 100 %. Жилое помещение фактически отсутствует.  На месте дома имеются обгоревшие конструкции, фундамент. 

  Судебная коллегия пришла к выводу, что определение стоимости жилого помещения исходя из фактических остатков дома не будет соответствовать установленному ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ порядку определения выкупной стоимости, поскольку из норм материального закона следует, что под выкупной стоимостью понимается стоимость, в которую входит, в том числе рыночная стоимость именно жилого помещения, а не годных остатков.